Neubau * Nachbarschaft zu Rossmann und Aldi * gr. Parkplatz * Ausstattung nach Bedarf

Max-Eyth-Straße 13/1, 72649 Wolfschlugen

Miete:
Preis auf Anfrage
400
m2

Objektdaten

Adresse
Max-Eyth-Straße 13/1, 72649 Wolfschlugen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
3.834 m2
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4410542
Anbieter-ID
1224
Stand vom
24.09.2018
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Auf dem Neubaugrundstück mit guter Sichtbarkeit an der Ortszufahrt können ca. 430 m² bis 480 m² Überbauung in direkter Nachbarschaft zum Drogeriemarkt Rossmann hergestellt werden. Auf dem Gelände sind bereits großzügige Parkflächen (39 Pkw- und 14 Fahrrad-Stellplätze) zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Neben der Zufahrt über die Max-Eyth-Straße gibt es eine zusätzliche Durchfahrt zum Grundstück des Discounters Aldi Süd. Der Neubau mit einer durchschnittlichen Gebäudetiefe von rund 10 m kann nach dem Bedarf des zukünftigen Mieters mit Schaufenstern, separatem Andienungsbereich, Verkaufs- und Lagerflächen oder auch Außenverkaufsfläche ausgestattet werden.


Lage

Das Gewerbegrundstück liegt an der Nürtinger Straße - der Hauptstraße von Nürtingen Richtung Filderstadt - im Südosten von Wolfschlugen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 74) befindet sich an der Grenze mit direktem Zugang aufs Grundstück. Die Bundesstraße B 313 Metzingen-Plochingen erreicht man in 3 km und die Autobahn A 8 Stuttgart-München in ca. 6 km Entfernung. Durch den Umgehungsverkehr von der A 8 gibt es zeitweise eine erhöhte Frequenz auf der Nürtinger Straße. In 5-10 Minuten Fahrzeit sind die Städte Neuhausen auf den Fildern, Nürtingen oder Filderstadt-Bernhausen zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 13 km und Esslingen a. N. oder Kirchheim/Teck liegen rund 20 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Ein Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt.

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Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Fiedler

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