***Neuwertige Maisonettewohnung mit Balkon und Traumblick***

70619 Stuttgart

1.280.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
152
m2

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
152 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
4670161
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
1.280.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
17 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf den obersten beiden Etagen eines sehr ansprechenden und auf Architektur ausgerichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Aussichtslage von Sillenbuch. Bereits vom ersten Betreten begeistert und überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss und ihre ansprechenden und durchdachten Einbauten. Die gesamte erste Ebene ist dem sehr großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel gewidmet, die zugleich das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie mit Familie und Freunden in gepflegter Runde genießen und entspannen. Ein großes Schiebeelement bildet den Zugang zum Balkon, der absolute Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne, bis hin zur Grabkapelle auf dem Württemberg, bietet. Eine gerade, mit einem Glasgeländer versehene Treppe, führt auf die obere Ebene und verbindet elegant die beiden Etagen. Sehr schön und praktisch ist der als Garderobe und Stauraum genutzte Platz unter der Treppe. Auf der oberen Ebene befinden sich das Masterschlafzimmer, das Gäste- oder Kinderzimmer und eine begehbare Ankleide, die zugleich als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Abstellräume im Keller, ein Waschraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung neuwertig, top ausgestattet und erlaubt ein sehr angenehmes und großzügiges Wohnen mit tollem Raumgefühl.


Ausstattung

+ exklusive, neuwertige Maisonettewohnung + 4,5 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Bäder + begehbare Ankleide mit Einbauschränken + Masterbad mit feinem Corian Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Unterschränken + Gäste Bad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC + großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Balkon + Designer Einbauküche mit Kochinsel von Bulthaup + Miele Elektrogeräte + Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank, Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + großer Einbauspiegel im Eingangsbereich mit indirekter Beleuchtung + Treppe ins DG mit Glasgeländer + Parkettboden, Eiche Natur + LED Lichtkonzept mit Designleuchten + offener Kamin im Bauhausdesign + hochwertige, auf Maß gefertigte Einbauschränke und Möbel + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Beheizung über Geothermie + Balkon mit herrlichem Blick und Markise + 3-fach verglaste Holz-Alufenster + alle Fenster mit elektrischen Jalousien oder Rollläden + großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + 2 Abstellräume im Keller + 2 Stellplätze in der Tiefgarage + Aufzug + Videosprechanlage + stufenloser Zugang + ruhige und gehobene Lage


Lage

Sillenbuch gehört zu den bevorzugten südlichen Stuttgarter Stadtteilen. Der gewachsene Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Auch die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet dieses Objekt aus. Zahlreiche Bildungs- und Sporteinrichtungen sorgen zusätzlich für die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich nicht nur der unter Naturschutz stehende „Eichenhain Park“ und die nahe gelegenen Wälder rund um den Fernsehturm erkunden, sondern auch das kleine und beliebte Sillenbucher Freibad. Weiter sichern die gute Anbindung zum Flughafen, zur neuen Landesmesse, zur Autobahn (A 8) bzw. B 27 und die Stuttgarter City eine nachhaltige Wertbeständigkeit, sowie eine hohe Wohn- und Standortqualität.

Karte nicht verfügbar

Herget Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sascha Herget
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart