Ostfildern: DHH wie freistehend, TOP Lage, -reserviert-

699.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
144 m2
73760 Ostfildern / Scharnhauser Park

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern / Scharnhauser Park
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2007
Online-ID
4585611
Anbieter-ID
LDW1.ML.2837
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
74.10 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2028
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 0,00 € Miete / 19.900,00 € Kaufpreis

Fast neue und sehr hochwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2007 mit TOP Infrastruktur im Ostfildern Scharnhauser Park. Optisch kommt das Haus mit Flachdach sehr modern daher. Auch energetisch steht das Haus dank Nahwärme, Außendämmung und neueren Fenstern Top da. Die Immobilie kann auf Wunsch schon im Sommer 2019 bezogen werden. Dieses tolle Haus besticht besonders durch sehr hochwertige und moderne Ausstattung (siehe separate Beschreibung). Besonders schön ist auch der gut geschützte Garten mit Blick Richtung Alb. Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen Eingang, daneben gleich das Gäste-WC mit Dusche sowie ein schöner Flur mit Platz für Garderobe. Im EG befindet sich auch der großzügige helle Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Auch ein Arbeitszimmer steht Ihnen im EG zur Verfügung. Ferner bietet Ihnen dieses Haus dank individueller Planung 2 Kinderzimmer, ein Wellnessbad mit 2 Waschbecken, großer Badewanne, flacher Dusche mit Stufe und Sitzmöglichkeit und ein Schlafzimmer mit schöner Dachterrasse. Das Untergeschoß ist komplett gefließt und sehr wertig gestaltet. Dort gibt es 2 weitere Räume für wohnähnliche Nutzung inkl. Heizung. Zur Abrundung bietet das Objekt auch einen sehr praktischen Abstellraum, z.B. Fahrräder und Gartengeräte. Einige Meter weiter ist ein Carport inklusive. Als Zusatzoption kann in der Nähe ein TG-Platz zugekauft werden.


Ausstattung

- moderne Optik durch außergewöhnlichem Grundriß und Flachdach - günstiger Verbrauch dank Nahwärme und teilweiser Fußbodenheizung - Eingang barrierefrei - Haustür Neu mit Fingerprint und Motorschloß und 2 Sprechanlagen - Alarmanlage vorhanden - Viel Glas inkl. Schiebetüre, teilweise mit el. Rollläden - sehr großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich - hochwertige Küche mit allen Markengeräten kann günstig übernommen werden - Arbeits/Gäste-Zimmer im EG - Gäste-WC mit Dusche im EG - viele Steckdosen, TV und Netzwerkdosen - bequeme gerade Treppe - neues sehr hochwertiges LIFESTYLE Bad mit 2 WB, gr. Badewanne und flache Dusche, eigene WC-Zone, Lüftung - große Dachterrasse mit Aussicht - hochwertiger Keller, gefließt, teilweise beheizt, TV-Dose an Decke für Heimkino... - Kauf zusätzlicher TG-Stellplatz im Umfeld möglich € 19.900 ...uvm kommen, sehen, staunen...


Lage

Scharnhauser Park ist ein neuer Stadtteil von Ostfildern, der zum größten Teil auf Nellinger Gemarkung liegt. Der Ort liegt zentral in Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Parksiedlung, Nellingen, Kemnat und Scharnhausen. Die Infrastruktur der Stadt Ostfildern ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Lidl und Real sind im Scharnhauser Park vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung in Richtung Stuttgart mit der U7 ist hervorragend. Auch nach Esslingen oder zum Flughafen bzw. zur Neuen Messe sind es nur wenige Fahrminuten. Bzgl. ÖPNV: s. www.vvs.de


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.ML.2837 - vielen Dank!