Platz für 3 Generationen

71093 Weil im Schönbuch-Neuweiler

695.000,00 €
Kauf
9.5
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch-Neuweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
246 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Online-ID
4849264
Anbieter-ID
1964
Stand vom
24.05.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
136.40 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde 1974 auf einem 810 m² großen Grundstück in Ortsrandnähe erbaut. Die gesamte Wohnfläche der 3 attraktiv geschnittenen Wohnungen beträgt ca. 246 m² und verteilt sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Zum Haus gehören 3 Garagen, jeweils mit einem Stellplatz davor. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, die Wohnungen im Erd- und Hanggeschoss über schöne, teilweise überdachte Erdterrassen und Gartenflächen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als interessante Kapitalanlage, als Haus für mehrere Generationen oder eine Einheit beziehen und die anderen weiterhin vermieten.


Ausstattung

Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizkörpern; der Heizkessel stammt aus 1995. Ein 10.000 Liter fassender Außen-Erdtank dient der Ölbevorratung. Die Fenster wurden 2006 als isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden erneuert. Das Treppenhaus ist hell und freundlich mit Marmorböden und Treppenstufen ausgeführt. Die pflegeleichte Haustür wurde 2008 erneuert. Die Fassade wurde in den 2000 mit einer gedämmten und pflegearmen Alufassade verkleidet. Alle Küchen in den Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen. Elektrogeräte in der DG-Wohnung gehören teilweise dem Mieter. Ausstattung Wohnung DG: Naturholztüren, teilweise neue Dachflächenfenster mit Aussenbeschattung, neue Laminatböden in Bambusoptik sind in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur verlegt; Küche, Bad und WC sind gefliest. Das Tageslichtbad wurde 2015 samt der Fliesenbeläge erneuert und ist mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der nach Westen orientiert Balkon verfügt über eine Markise. Die Balkonbrüstung wurde 2018 erneuert. Innerhalb der Wohnung befindet sich der Zugang zur Bühne über eine Auszugstreppe. Ausstattung Wohnung EG: Naturholztüren, Teppich-, PVC und Parkettböden in Flur und den Wohn- /Schlafbereichen, Fliesenbeläge Küche, Bad und WC; das Tageslichtbadverfügt über Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine, 2 Waschbecken sowie WC; zur Wohnung gehört ein offener Kamin. Eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise und ein ca. 250 m² großer Gartenanteil zeichnen diese Wohnung aus. Ausstattung Wohnung HG Naturholztüren, Parkettböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und im Tageslichtbads. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch diese Wohnung verfügt über eine große, teilweise überdachte Terrasse und einen ca. 50 m² großen Garten.


Lage

Ein Auszug aus der Homepage der Gemeinde : „Weil im Schönbuch mit seinen über 10.000 Einwohnern liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, dem ersten Naturpark des Landes Baden-Württemberg. Mit ländlichem Charme, einer intakten Naturlandschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart bietet die Gemeinde Weil im Schönbuch mit seinen Ortschaften einen besonders wertvollen Lebensraum." Weil im Schönbuch selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, Metzgern und Bäckern guter Qualität gibt es zahlreiche Fachgeschäfte für die notwendigen Einkäufe. Eine Grund- und Werkrealschule sowie 8 Kindergärten zur Betreuung Ihrer Kinder stehen dort zur Verfügung. Viele Freizeiteinrichtungen - vom Hallenbad bis zum Golfplatz Schönbuch - sowie zahlreiche Vereine bieten eine attraktive Freizeitgestaltung am Ort. Das Haus selbst befindet sich in guter Lage des Teilorts Neuweiler mit ca. 1.100 Einwohnern. Dieser gefragte Teilort besticht mit seiner Idylle und der wunderschönen Natur im direkten Umfeld. In Neuweiler gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die ersten beiden Schulklassen. Die höheren Klassen gehen im Hauptort zur Schule.


Sonstiges

Aufteilung und Flächen: 2 Zimmer-Wohnung, Hanggeschoss, ca. 70 m² 4,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 108 m² 3-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, ca. 68 m² (Grundfläche ca. 92 m²)

Karte nicht verfügbar

BVS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 1964 - vielen Dank!