Platz für Ideen - entzückendes Haus mit viel Potenzial

70186 Stuttgart

900.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1958
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4677867
Anbieter-ID
2584
Stand vom
05.06.2019
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
326.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.01.2019
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf kommt ein attraktives, sanierungsbedürftiges 2- bis 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1958. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen oder das bestehende Haus zu erweitern. Aktuell ist das Objekt in drei Einheiten unterteilt: eine Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und ein 1,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete, familienfreundliche Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Feiern ein. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.


Ausstattung

- sonniger, familienfreundlicher Garten - großzügige Terrasse - geschlossener Balkon im Obergeschoss - reizvolle Architektur - viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen - Einzelgarage im Haus - voll unterkellert - Neubebauung oder Anbau möglich - großes Grundstück mit ca. 726 m²


Lage

Stuttgart-Gaisburg ist ein gewachsender Stadtteil im Osten von Stuttgart mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die ruhige Höhenlage mit sehr schönen Aussichten über Stuttgart-Ost, Gaisburg und das Neckartal zeichnen die Lage des Objekts besonders aus. Das Haus liegt im ruhigen Anwohnerbereich im oberen Teil von Gaisburg. Die U-Bahn-Station ist in etwa zehn Gehminuten zu erreichen.


Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1958 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 326,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte nicht verfügbar

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Thea Mack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 2584 - vielen Dank!