***PRIVILEGIERTES WOHNEN IN STUTTGART-BOTNANG***

1.100,00 € Miete
3.5 Zimmer
91 m2
70195 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70195 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1984
verfügbar ab
Sofort beziehbar
Online-ID
4608401
Anbieter-ID
895
Stand vom
04.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.870,00 €
Warm­miete
1.540,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.100,00 €
Sonstige Miete
(z.B. Möbelmiete)
Netto
110,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Reinigungsservice
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
101 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2028
Aus­stell­datum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumhafte und top renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem über 32 m² großen Wohn-/Essbereich und 3 Balkonen. Tagsüber liegt Ihnen eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft und abends ein Lichtermeer zu Füßen. Im beliebten Botnang, rundum von Wald umgeben, können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen. Herrlich ruhige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen bequem in das Naturschutzgebiet "Schwarzwildpark". Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984. Einteilung: 3 1/2-Zimmer, Küche, Elternbad/WC, Duschbad/WC, Garderobe, Flur, 3 Balkone. - Wohnfläche ca. 91 m² - Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Kaltmiete € 1.100,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 110,00 + TG-Stellplatz € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.540,00. In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Leitungswasserversicherung, Brand/Elementarversicherung, Aufzugskosten, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Kaltwasser etc. Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 3.870,00. Freiwerden: Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett und aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die beiden Bäder sind die ideale Mehrpersonenlösung, der morgendliche Stress ist passé. Hochwertige Marken-Einbauküche. Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Energiebedarf-Kennwert: B 101 kWh (m²*a), D. Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen. Laminatböden. Hausmeisterservice. Kabelfernsehen.


Lage

Stuttgart-Botnang, am Rande des Stuttgarter Talkessels gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. In den Wäldern die Botnang umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Stuttgarer City ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der U 2 und der U 9 kurzfristig erreichbar.

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Eurich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Eurich
Filderbahnstraße 17, 70567 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 895 - vielen Dank!