*PROVISIONSFREI* Neubauprojekt: Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon, Loggia, Garten und Tiefgarage in Südhanglage!

73635 Rudersberg

239.925,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
68,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73635 Rudersberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
68,55 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2 Quartal 2020
Online-ID
4702925
Anbieter-ID
LDW1.NR.3086
Stand vom
23.04.2019
Kauf­preis
239.925,00 €
Anmerkungen
zzgl. 18.000,- Euro für die Garage oder 5.000,- für den Stellplatz
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.00 m2)
Wohneinheiten
6.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 0,00 € Miete

Das in Südhanglage befindliche Grundstück umfasst ein Sechsfamilienhaus mit ca. 485,92 m2 Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus wird auf dem Grundstück, Flurstück 74, in Rudersberg - Oberndorf in Massivbauweise als Kfw - Effizienzhaus 55 errichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, welcher aufgrund der großen Schiebetüren und der vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus können Sie den nach Süd/ Ost ausgerichteten Balkon betreten und die großzügige Loggia welche nach Süd/ Westen ausgerichtet ist. Hier kann man Freunde zum grillen einladen, frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einfach nur im Liegestuhl entspannen. Diese Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer misst ca. 7,7qm, das Elternschlafzimmer weißt mit ca. 14 qm eine angenehme Größe auf. Geplant wurde diese exklusive Wohnung zudem mit einem geräumigen Tageslichtbad. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz für die Mülltonne. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und trockenen Fußes über den Aufzug direkt von der Tiefgarage aus.


Ausstattung

- 3,5 Zimmerwohnung: Küche, Essplatz, großer Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC - Badezimmer: Handwaschbecken, Begehbare Dusche, Badewanne, WC - Balkon - Loggia - Kellerraum - Garage (Funkgesteuertem Sektionaltor) * Fußbodenheizung * 3-Fachverglaste, weiße Kunststofffenster * Barrierefrei * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Parkett * Personenaufzug: Vom UG (Keller, Garage) bis in alle Stockwerke * Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien * Einlagiger Maschinengipsputz


Lage

Die Gemeinde Rudersberg mit ihren 11.530 Einwohnern und dem angrenzenden Ortsteil Oberndorf liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im herrlichen Wieslauftal, eingebettet in der Natur und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Das Grundstück liegt an einem Südhang und hat somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Zudem bietet die ruhige Lage in einer 30. Zone mit guter Infrastruktur - ca. 4 Min. zur Bushaltestelle und ca. 7 Min. zum Bahnhof ein angenehmes Wohnerlebnis.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.NR.3086 - vielen Dank!