++RARITÄT - Einfamilienhaus mit 741 qm Grundst.++

75417 Mühlacker

340.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75417 Mühlacker
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1928
Online-ID
4878197
Anbieter-ID
8921
Stand vom
11.06.2019
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Provision incl. 19% MwSt.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Unterkellert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hier werden Familienträume war - RARITÄT mit viel Potenzial. Auf einem ca. 741 qm großem sonnigen Grundstück igelegen, bietet Ihnen dieses Haus auf ca. 167 qm Wohnfläche (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) - Raum zur Verwirklichung Ihrer Träume. Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf ca. zwei Etagen und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Aktuell steht das Haus leer und ist ab sofort verfügbar. Durch den Ausbau der Bühne oder einen Anbau (Ausbaureserve laut B-Plan vorhanden) besteht die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Im Hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein Schuppen der genug Stauraum für Ihre Gerätschaften, Ihr Werkzeug und Gartenmöbel bieten. Der große Garten wartet nur darauf neu angelegt zu werden. Der Vorteil das Ihnen dieses Grundstück bietet ist, dass die hinteren angrenzenden Grundstücke mit einem kleinen EFH bebaut werden kann. Erschließung von 2 Seiten ist möglich. Überzeugen Sie sich selber von diesem Haus und vom Potenzial das hier steckt. Melden Sie sich heute noch um einen Termin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!!


Ausstattung

alles auf einen Blick: - EFH Bj. 1928 - ausbaufähig - 5 Zimmer - Wfl. ca.115 qm - Keller ca. 56 qm - Dach ausbaufähig - Grundstück gesamt 741 qm - Grundstück zum Haus 462 qm - Nachbargrundstück welches bebaut werden kann 279 qm - Nachtspeicherheizung - Geräteschuppen im Garten - Gewölbekeller - Waschküche


Lage

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben vielen Freizeitangeboten, verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl die Großstädte Karlsruhe als auch Stuttgart sind gut zu erreichen (ca 30km entfernt). Der Kindergarten und die Grund-, Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Mühlacker ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 8921 - vielen Dank!