+++RARITÄT - wohnen wie im RMH+++

396.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
96 m2
73732 Esslingen

Objektdaten

Adresse
73732 Esslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
22 m2
Baujahr
2003
Online-ID
4168382
Anbieter-ID
8641
Stand vom
11.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
396.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

incl. 19% MwSt.

Haus­geld
Netto
MwSt.
Brutto
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.0 kWh/m2a
Gültig bis
01-2021
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten. Die geniale Aufteilung der Räume vermittelt Ihnen jedoch das Gefühl in einem Reihenmittelhaus zu wohnen. Sie betreten Die Wohnung ebenerdig über einen separaten Wohneingang. Ein kleiner Windfang bietet Platz für eine Gaderobe und wird durch eine Glasscheibe vom Wohnraum getrennt. Im EG befindet sich rechts die schmucke Küche mit Ausblick auf den Gehweg, links haben Sie genügend Platz für einen Essecke. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Über das großzügig, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse mit schöner, grüner Liegewiese und Zierbäumen die für genügend Schatten sorgen. Hier sind gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden garantiert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die 3 Schlafräumen und das großzügige, helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC. Die beiden Kinderzimmer haben Zugang zum Südbalkon. Durch die Balkontüren dringt sehr schönes Licht in die Zimmer. Die Möbel im Kinderschlafzimmer können gerne kostenfrei übernommen werden. Im UG der Wohnung befindet sich der Keller- und ein ca. 16 qm großer beheizter Hobbyraum. Das Angebot wird durch einen TG-Stellplatz abgerundet. Der Hausmeiterservice sorgt für alle Annehmlichkeiten wie Kehrwoche, Winterdienst und allgemeine Pflege der Grünanlage. Sie müssen Sich um nichts kümmern!!! Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 4,5 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen - Bj 2003 - Einbauküche - Gäste-WC - Abstellraum - Süd-Terrasse mit Liegewiese mit Sondernutzungsrecht - Südbalkon - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - TL-Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß - Keller - Hobbyraum - TG-Stellplatz - Laminat - Fliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Holzfenster Doppelverglasung - Rollläden - Hausgeld 260,— € - Hausmeisterservice - Kabel-TV und Satellitenschüssel - Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum Kaufpreisgestaltung: Wohnung:…………………..396.000,— TG-Stellplatz:………………..19.000,— __________________________________ Gesamtpreis:……………….415.000,--


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Esslingen-Hohenkreuz. Die Anlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit vielen Fußwegen und Spielplätzen, ideal für junge Familien. Kindergarten und Grundschule sind in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind schnell mit ÖVM zu erreichen. Durch die gute Anbindung mit den ÖPNV, die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sind Sie im 15 Minutentakt am Hauptbahnhof und von dort schnell in Stuttgart oder Plochingen. Wenn Sie Mobil sind, erreichen Sie die B 10 und das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Wochenmarkt, sind in 7-10 Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

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