Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

73730 Esslingen

3.000.000,00 €
Kauf
1.450
m2

Objektdaten

Adresse
73730 Esslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
1.450 m2
Büroflächen
1.450 m2
Vermietbare Fläche
1.450 m2
Baujahr
1985
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4555804
Anbieter-ID
LDW1.MK.2893
Stand vom
27.04.2019
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Parkmöglichkeiten insgesamt
30.00

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus als Investitionsobjekt. Im Jahr 1988 wurde das Objekt als besonders hervorzuhebendes Beispiel der Industriearchitektur in Punkto innovative Ideen in der Fachliteratur erwähnt. Die Gebäudeform des Objektes wurde aus der Grundstücksfigur entwickelt. Die Bescheidenheit und Zurückhaltung verleiht dieser Architektur Anspruch. Die Grundstücksgröße beträgt 1.700 m². Des Weiteren gehören 30 Pkw-Stellplätze zur Immobilie. Die Büro- und Gewerbefläche umfasst sechs Einheiten. Bei dem Geschäftshaus besteht kein Denkmalschutz und der Vermietungsstand liegt bei 100 %. Außerdem umfasst dieses Investitionsobjekt: - Diversifizierter Mieter-Mix - Urbanes Umfeld in bester Lage - Gebäudesubstanz in sehr gutem und gepflegten Zustand - Zuverlässige Mietzahlungen - Langfristige Mietverträge - solvente Mieter Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei 144.000€. Das Hauptgebäude wurde 1985 erbaut und 1989 aufgestockt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 2007. 2018 wurde das Flachdach komplett erneuert.


Ausstattung

Flächen: Bürofläche 1. umfasst: 250 m² Haupthaus, 2 Kellerräume, 5 Pkw-Stellplätze Bürofläche 2. umfasst: 415 m² Haupthaus, 118 m² Neubau, 10 Pkw-Stellplätze Bürofläche 3. umfasst: 165 m² Haupthaus, 108 m² Neubau, 6 Pkw-Stellplätze Bürofläche 4. umfasst: 160 m² Haupthaus, 4 Pkw-Stellplätze, 2 Kellerräume Bürofläche 5. umfasst: 110 m² Haupthaus, 3 Pkw-Stellplätze Bürofläche 6. umfasst: 110 m² Haupthaus, 2 Pkw-Stellplätze


Lage

Die Objektlage ist sehr zentral in Oberesslingen und besitzt eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr (S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar). Die Anbindungen der Immobilie sind wie folgt: - Stadtzentrum Esslingen: 3,8 km - Flughafen Stuttgart: 15,2 km - Autobahn: 20,6 km Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Prof. Dr.-Ing. Ludger W. Wilken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.MK.2893 - vielen Dank!