Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Wernau am Neckar

73249 Wernau

224.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
63,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,17 m2
Baujahr
1969
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
4801048
Anbieter-ID
LDW1.HM.3327
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
224.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Wernau am Neckar (Landkreis Esslingen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die helle Wohnung verfügt über ca. 63 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen verlegt und die anderen Räume sind mit schönem und gepflegtem Laminat ausgestattet. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Jahr 2013 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt (Bad, Böden, Elektrik, Wasserleitungen u. Rohre etc.) Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* 3 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer) * Hausmeisterservice, Hausreinigung und Winterdienst * Gaszentralheizung * Tageslichtbad mit Badewanne u. WC * Balkon mit Markise * Kellerraum * Einbauküche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * ruhige Lage


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.HM.3327 - vielen Dank!