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71332 Waiblingen

560.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
128 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1934
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4813574
Anbieter-ID
189086
Stand vom
31.05.2019
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie interessieren sich für ein Wohn-/Geschäftshaus als Zukunftsinvestition? Dann sind Sie hier richtig! Das Geschäftshaus, mit insgesamt zwei Einheiten, befindet sich in einer sehr lebhaften Lage von Waiblingen. Die gesamte gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 105 qm (inkl. Kellerraum ). Die monatliche Miete beträgt ca. EUR 850,-- zzgl. Nebenkosten. Erdgeschoss: Bäckerei mit Sitzplätzen, eine Küche (Hauptküche), Lager und ein Sozialraum, Damen und Herren Toilette. Das vorhandene Inventar im Laden (von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden, um schnell starten zu können. 1.Obergeschoss (Wohnung 1): drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse (monatliche Miete: EUR 520,-- zzgl. Nebenkosten) Dachgeschoss (Wohnung 2): drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (monatliche Miete: EUR 520,-- inkl. Nebenkosten)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Bäckerei: * Fliesenböden * isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Herren-WC im Erdgeschoss * Damen-WC im Erdgeschoss Waschbecken * Sozialraum im Erdgeschoss * eingerichtete Küche im Erdgeschoss * komplett möbliert (Stühle und Tische, Theke, Bar, ...) * Besteck und Geschirr sind vorhanden * Gas-Zentralheizung


Lage

Die Waiblinger Innenstadt zeichnet sich durch eine große Vielfalt von Fachgeschäften aus, die oft von den Inhabern selbst geführt werden. *Dienst am Kunden* ist hier das Lebensmotto für Generationen von Familien. Viele davon sind mit ihren Geschäftsräumen in einem der eindrucksvollen Fachwerkhäuser untergebracht. Bei einem Einkaufsbummel durch die Innenstadt trifft der Besucher immer wieder auf Überraschendes. So gibt es z. B. ein *Schdoi-Stüble*, einen klassischen Eisenwarenhändler, eine *Hochzeitsgasse*, ein *Holzforum* oder ein ausgezeichnetes Fischgeschäft. Viele Geschäfte, die man in anderen Innenstädten vergeblich sucht, sind in Waiblingen zu finden.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 189086 - vielen Dank!