///S-Weilimdorf: Generationenhaus mit attraktivem Grundstück in TOP-Lage ///

70499 Stuttgart

898.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
172
m2

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4630372
Anbieter-ID
11-REHTW 4
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,1 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2024
Aus­stell­datum
28.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In sehr begehrter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf kommt dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1982 in guter Massivbauweise auf der Kellersubstanz des ursprünglichen Hauses aus den 1930ern errichtet. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, vielfältige Wohnkonzepte zu vereinen. Beispielsweise ist ein Mehrgenerationenhaus ebenso denkbar wie der Selbstbezug mit Vermietung. Selbstverständlich können die Geschosse auch zu einem, großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Faszinierend ist auch das schöne, große Gartenparadies, das diesen Namen aufgrund des guten Grundstücksschnitts und der Weitläufigkeit auch wirklich verdient. Die Umgebungsbebauung besteht ebenfalls aus attraktiven freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Anwesen liegt in sehr ruhiger Anliegerstraße. Lassen Sie sich diese fast grenzenlose Spielwiese der Gestaltungsmöglichkeiten nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

+ sehr familienfreundliche Umgebung + freistehend + Fußbodenheizung + große Einzelgarage, direkt vom Haus begehbar + Außenstellplatz + ruhige Wohnlage + 3-fach Verglasung + lichtdurchflutete Räumlichkeiten + herrlicher Sonnengarten + Marmortreppen + neuer Fassadenanstrich 2017 + Baujahr Anlagentechnik: 2004 (Gas ZH) + 1-.Zi.-Whg. Einliegerwohnung mit ca. 23,4 m² Wfl. + 2-.Zi.-Whg. Einliegerwohnung mit ca. 32,6 m² Wfl. + zwei Hobbyräume im Kellergeschoss mit Bad + ...und Vieles mehr!


Lage

Weilimdorf liegt am nordwestlichen Rand von Stuttgart und bietet eine ruhige Lage, trotz guter Verkehrsanbindung. Die A 81 ist nicht weit entfernt, mit der Stadtbahn erreicht man die Innenstadt in Kürze. Weilimdorf ist ein ruhiges, freundliches Wohngebiet, hier fühlen Sich vorallem Familien wohl. Die Industrie beschränkt sich auf den Stadtteil Weilimdorf-Nord, die ebenfalls zu Weilimdorf gehörende Stadtteile Bergheim und Hausen haben zum Teil Blockbebauung und Hochhäuser. Das Einfamilienhaus liegt in einer beruhigten Anwohnerstraße. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schule, Kita, Ärzte, Anschluss an die Stadtbahn etc. befindet sich in nächster, fußläufiger Umgebung.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Karte nicht verfügbar

LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mario Weber
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 11-REHTW 4 - vielen Dank!