Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit traumhaftem Garten

71120 Grafenau

599.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
133,5
m2

Objektdaten

Adresse
71120 Grafenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.071 m2
Wohnfläche
133,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4778197
Anbieter-ID
LDW1.MD.3287
Stand vom
05.06.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Wohneinheiten
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das 1961 erbaute Haus befindet sich an einer Sackgasse und besticht durch seinen herrlichen großen Garten. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 1995 gedämmt. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden 1994 eingebaut. Der große Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett bietet viel Platz und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen und sonnigen Balkon, von der eine Steintreppe in den herrlichen Garten führt. Der Garten ist sehr gepflegt und mit ca 935 Quadratmetern überdurchschnittlich Groß. Von der Terrasse aus gelangen Sie in die Werkstatt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, welcher viel Platzt für die Garderobe bietet. Außerdem sind Einbauschränke und Vitrinen vorhanden. Von der Diele gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, sowie in dem geräumigen Wohn- und Essbereich, in die Küche und in die Gästetoilette mit Tageslichtbad. Durch eine Bodentreppe kommt man auf den Dachboden. Dort befinden sich zwei Räume. Eines davon wurde von dem Eigentümer, der von Beruf Schreiner war, komplett mit Einbauschränken und Holzpaneelen ausgebaut. Über die Steintreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss, hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Echtholzparkett. Außerdem ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss steht Ihnen auch ein Abstellraum und eine Waschküche, mit Zugang zum Garten zur Verfügung.


Ausstattung

Raumaufteilung: - EG: Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Gästetoilette - UG: 3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Waschküche - Garage mit Elektrischem Tor - Außenstellplatz - Echtholzparkett - Großer Garten - Werkstatt - Einbauschränke - Einbauküche - Abschließbare Fenstergitter - Ausbaubarer Dachboden


Lage

Grafenau ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und besteht aus den beiden ehemals selbständigen Gemeinden Dätzingen und Döffingen. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 6.800 Einwohner und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und ganzjährigem Veranstaltungsprogramm. Die Anbindund in alle umliegenden Gebiete ist durch die nur wenige Meter entfernte Busline 749 gegeben. Hierüber können S-Bahnverbindungen nach Böblingen/ Sindelfingen und auch ins Zentrum nach Stuttgart erreicht werden. Besonders schön ist das nahegelegene Schloß Dätzingen, die gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an Kindergärten und Schulen und die schöne Natur rings um Grafenau.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Djolaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.MD.3287 - vielen Dank!