Schwarzwaldgeflüster - Gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Blick ins Wäldle.

950,00 € Miete
4.5 Zimmer
115 m2
Meraner Weg 15, 75365 Calw / Heumaden

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Meraner Weg 15, 75365 Calw / Heumaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1972
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4403085
Anbieter-ID
TI-2007
Stand vom
18.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
Brutto
1.900,00 €
Warm­miete
Netto
Brutto
1.280,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
290,00 €
Brutto
290,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2018
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://3d.tolias-immobilien.de/tour/TI-2007 Die charmante und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde aufwändig renoviert und liegt in attraktiver Lage von Calw / Heumaden. Sie befindet sich im 3. Oberschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Gemütlichkeit, den durchdachten Grundriss sowie den beiden Balkonen. Der Wohn- und Essbereich als zentrales Element, von welchem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind, bildet das Herzstück der Wohnung. Auf diese Weise werden Flurräume reduziert und die Wohnfläche kann bestens genutzt werden. Sie finden ebenfalls drei weitere Zimmer vor, welche als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer mit einem durchdachten Oberlicht ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Doppelhandwaschbecken. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eines der Highlights ist der großzügige Südbalkon, welcher vom Wohnbereich und von Schlafzimmer zu begehen ist. Der Balkon mit Fernsicht lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Kompletiert wird die Wohnung durch einen weiteren Balkon der vom Essbereich zu begehen ist. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


Ausstattung

Die gemütliche 4,5-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: + Heizungsart: Öl - Zentralheizung + Fenster: doppelt isolierverglast + Türen: raumhoch + Böden: Laminat, Fliesen + Badezimmer: innenliegendes Bad mit Oberlicht, bodentiefe Dusche, Doppelhandwaschbecken + 2 Balkone (Nordbalkon und Südbalkon) + Gäste WC


Lage

Die Kreissatdt Calw mit ca. 23.000 Einwohnern liegt etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Es ist im Nordschwarzwald im Tal der Nagold gelegen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Calw, im Stadtteil Stammheim. Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort in Heumaden. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder ins Stadtzentrum von Calw. Des weiteren verfügt Calw über eine Fachhochschule mit den beiden Fachbereichen „Steuer- und Prüfungswesen“ sowie „Medien- und Kommunikationsmanagement“. Das Stadtzentrum von Calw ist ca. 10 Autominuten entfernt. Zur Bushaltestelle "Calw Heumaden Bundesstraße" sind es ca. 550 m - ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof von Calw. Dort haben Sie Anschluss an die Nagoldtalbahn, welche Pforzheim mit Hochdorf (bei Horb) verbindet. Am Bahnhof befindet sich ebenfalls der Omnibusbahnhof mit Verbindungen nach Unterreichenbach, Böblingen, Sindelfingen und Weil der Stadt sowie nach Herrenberg.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://3d.tolias-immobilien.de/TI-2007 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Georgios Vassiliadis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt TI-2007 - vielen Dank!