Seltenes Renditeobjekt in Spitzenlage - Mehrfamilienhaus, wertstabil und ohne Aufwand

75223 Niefern

1.650.000,00 €
Kauf
17
Zimmer
660 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75223 Niefern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
1.152 m2
Wohnfläche
660 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4873975
Anbieter-ID
538096
Stand vom
05.06.2019
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Es handelt sich hier um ein Objekt, indem private und gewerbliche Mieter untergebracht werden können, daher ist dieses Objekt für jeden geeignet. Das Objekt ist ein Standort der Photovoltaik-Anlage, die mit Solarenergie ausgestattet ist und mit Überschusseinspeisung für den Selbstverbrauch genutzt werden kann. Die untere Etage ist gewerblich als Büro mit Lagergebäude vermietet. Das Dachgeschoss ist bereits vermietet und die erste Etage wird durch den Verkauf leer stehen, sodass sie es privat nutzen oder vermieten können. Die untere Etage wurde im Jahre 1957 gebaut, darauf folgend wurde die obere Etage im Jahre 1984 und das Dachgeschoss im Jahre 2016 erweitert. Durch die Vermietung der Gesamtgebäude hat man eine Jahresmieteinname von ca. EUR 100.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Photovailk Anlage * Hof mit Stellplätzen


Lage

Die Gemeinde liegt im Enzkreis etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn.


Sonstiges

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 538096 - vielen Dank!