+++ Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Stellplatz im Zentrum von Fellbach +++

70734 Fellbach

399.999,00 €
Kauf
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70734 Fellbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
100 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1928
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4753476
Anbieter-ID
189080
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
399.999,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
106 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch in gesuchter und zentraler Wohnlage von Fellbach, ohne Durchgangsverkehr. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. U1 (Endhaltestelle Lutherkirche), zu Kindergärten und Ärzten - zentraler geht es nicht. Das Grundstück ist ca. 100 qm groß, mit einem kleinen Vorgarten-/Eingangsbereich, auf dem sich auch der Stellplatz befindet. Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 105 qm Wohnfläche zur Verfügung. Untergeschoss: Hier befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Keller mit schönem Gewölbekeller. Im Erdgeschoss: Eingang, Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (im Moment als Schlafzimmer genutzt) mit Ausgang in den sonnigen Vorgarten. Im 1. Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, auch als 2. Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzbar. Im 2.Obergeschoss : Hier haben Sie ein WC mit Handwaschbecken sowie ein kleines und ein großes Zimmer, die beide mit einem modernen Laminat verlegt sind. Weitere Stellmöglichkeiten haben Sie auf der Dachbühne oder auch die Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Laminat - Fenster 2018 - Rollläden 2018 - Heizung 2013 - Fassade 2018 - zwei Keller - Gewölbe Keller - Garten - Stellplatz


Lage

Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl Fellbachs überschritt Anfang der 1950er Jahre die Grenze von 20.000, so dass die Stadt bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 den Status einer Großen Kreisstadt erhielt. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 189080 - vielen Dank!