TOP-Lage: griechische warme Speisen und Gyros an Verkaufstheke in LB-City

71638 Ludwigsburg

1.150,00 €
Miete
28
m2

Objektdaten

Adresse
71638 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
28 m2
Lagerfläche
8 m2
Gastrofläche
12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4680443
Anbieter-ID
TI-2260
Stand vom
08.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Preis pro m²
41,07 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fliesenboden
Lastenaufzug
Massivbauweise

Verkaufstheke in TOP-Lage in einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Herzen von Ludwigsburg. Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete und gut etablierte Verkaufstheke für warme Speisen (vor allem Mittagstisch). Derzeit werden hier griechische Speisen als auch Gyros in einer komplett ausgestatteten Küche zubereitet. Delikatessen, Obst, Wein, Café und Kuchen, etc. können sie hier zusätzlich verkaufen. Diese wird seit 4 Jahren erfolgreich geführt. Hier können Sie nicht nur vor Ort Mittagessen, Sie können auch Wein, Käse und die verschiedensten Delikatessen kaufen. Die gesamte Gastronomie inkl. Austattung, Konzept, etc. kann nahtlos übernommen und vom ersten Tag an Umsatz generiert werden. Es besteht ein Konkurrenzschutz für die anderen Mieter, d.h. Sie dürfen keine Back- und Fleischwaren (als Bäckerei und Metzgerei), sowie ital. Nudel- und Pastagerichte anbieten. Für die Übernahme ist eine Ablösezahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen erst nach der Vorlage eines Kapitalnachweises nähere Informationen herausgeben können. Für das Vorhaben besteht eine Kapitalanforderung von mindestens 45.000,- EUR.


Ausstattung

Die Gastronomie verfügt über die folgenden hochwertigen und neuwertigen Ausstattungsmerkmale: + Voll möbliert + voll ausgestatteter Küchenbereich + Konvektomat + Gyros-Grill + Kühlhaus + Verkaufstheke zum Warmhalten + Kühlzüge + Siebträger-Kaffeemaschine + Kassensystem + Brauereifrei + Spielautomatenfrei + und vieles mehr Es befinden sich genügend Sitzmöglichkeiten im Areal. Täglich mehrere tausend Passanten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Die Gastronomie befindet sich in einem Einkaufszentrum in Top-Lage in Ludwigsburg-Mitte. In dem Einkaufszentrum befinden sich mehrere Firmen die täglich für eine sehr hohe Passantenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel: - Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt. - Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Autobahn: - Die B27 ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. - Die A81 ist ca. 3 km entfernt und mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt TI-2260 - vielen Dank!