Top saniertes Mehrfamilienhaus - Ihre neue Kapitalanlage?

71263 Weil der Stadt

830.000,00 €
Kauf
16
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1940
verfügbar ab
vermietet/Absprache
Online-ID
4708696
Anbieter-ID
431243
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
6
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
70.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.04.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1940
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Hier kommt ein im Zeitraum von 2010 bis 2012 komplett saniertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen, wurden komplett mit neuen Leitungen, Böden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zudem wurden alle Decken und Wände neu verputzt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und die Fassade gedämmt. Eine große Fläche am Haus wurde zu dieser Zeit befestigt und gepflastert. Dadurch wurde eine Stellfläche für 7 PKW's geschaffen. Am Haus ist ein Garten und die Wohnungen haben einen Balkon in westlicher Ausrichtung. Das Haus bietet insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche und generiert so bei Vollvermietung ca. 36.000,-- EUR jährliche Mieteinnahmen zzgl. der Nebenkosten. Das Grundstück ist gesamt ca. 530 qm groß.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Gewölbekeller, Heizraum/Waschküche EG: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad (erweiterbar zur 3 Zimmer-Wohnung) 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Balkon 1.OG: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Balkon DG: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Balkon Bühne


Lage

Kindergarten und Grundschule sind am Ort und fußläufig vom Haus aus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Rutesheim und ca. 7 km von Hausen entfernt. Der nächstgelegene, größere Ort ist Weil der Stadt. Hier finden Sie dann auch alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und dort gibt es auch einen S-Bahn-Anschluss.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 431243 - vielen Dank!