Traumhaus für die große Familie in exponierter Lage

71560 Sulzbach an der Murr

849.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4853194
Anbieter-ID
177299
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
106.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Haus das seines gleichen sucht! Schon von außen weiß die eindrucksvolle Architektur des Hauses zu überzeugen. Repräsentativ, großzügig und äußerst charmant - so erscheint das Haus auf den ersten Blick. Über die geschwungene Natursteintreppe erreichen Sie stilgerecht die Hauptwohnung. Linkerhand befindet sich der barrierefreie Zugang zur Einliegerwohnung, der durch seine Rundbögen und die gemütliche, überdachte Terrasse Erinnerungen an Ferienhäusern im Süden hervorruft. Ihr Auto findet bequem in der Doppelgarage oder auf einem der Stellplätze davor Platz. Das Haus ist alles nur eben nicht gewöhnlich! Die Hauptwohnung überzeugt in erster Linie durch ihren klaren Schnitt und ihre Großzügigkeit. Neben dem Eingangsbereich betreten Sie die große Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Kachelofen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die große Natursteinterrasse mit herrlichem Blick in den Garten und weit darüber hinaus. Der Schlafbereich ist gerade auch für eine größere Familie hervorragend gegliedert. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Hier finden Sie auch das Hauptbadezimmer, das keine Wünsche offen lässt und durch eine bodentiefe Dusche und eine große Wellnessbadewanne überzeugt. Daneben wurde das Haus im Jahr 2007 um rund 50 qm erweitert. Dieser neue Bereich ist sehr durchdacht vom Rest des Hauses abgetrennt und offenbart ein wahres Kinderparadies. Drei Schlafzimmer, ein eigenes Kinderbadezimmer und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich lassen Kinderherzen höher schlagen. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang. Der große Garten gleicht einer Ruheoase für die ganze Familie. Egal, ob zum Toben für Ihre Kinder oder um Ihren Gärtnerambitionen in Ruhe nachzukommen, Platz ist ausreichend vorhanden und der freie Blick in die umliegende Natur stets garantiert. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses beeindruckende Haus bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Elegantes Wohnhaus mit repräsentativer Architektur. * Das Haus lässt sich problemlos in einen Kinder- und einen Elternbereich unterteilen. * Beheizbare Doppelgarage und drei Außenstellplätze davor * Einliegerwohnung mit Terrasse, zwei Zimmer, barrierefreier Zugang * großzügige Südterrasse mit herrlichem Ausblick * Elternbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Kinderduschbad und zwei Gäste-WC's * Schöner Garten - lässt die Herzen von Kindern und Hobbygärtnern gleichermaßen höher schlagen


Lage

In wunderschöner Ortsrandlage umgeben von Wiesen und Feldern und mit herrlichem Fernblick über Sulzbach, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur wird bereits auf den ersten Blick deutlich. Direkt hinter dem Haus laden ausgedehnte Wiesen und Wälder zu unzähligen Aktivitäten im Freien ein. Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzbach an der Murr selbst überzeugt durch seine herrliche Lage im schönen Murrtal inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, eine schöne Altstadt und ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gastronomisches Angebot. Der hohe Freizeitwert der Stadt und der ganzen Umgebung eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenso finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte direkt am Ort. Über die B14 erreichen Sie Backnang, Winnenden, Schwäbisch Hall aber auch die großen Zentren Stuttgart und Heilbronn bequem in wenigen Fahrminuten. Und wenn Sie mal genug vom städtischen Trubel haben, dann lädt der einmalige Naturpark zu unzähligen Aktivitäten im Freien ein.


Sonstiges

* Das Haupthaus wurde 1998 erstellt. * Der Anbau mit rund 50 qm Wohnfläche stammt von 2007.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 177299 - vielen Dank!