Verkehrsgünstiger Standort! Lager-/ Produktionsfläche, Büro - sehr gute Andienung.

Miete: Preis auf Anfrage
1.207 m2
71384 Weinstadt

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.207 m2
Büroflächen
137 m2
Lagerfläche
1.070 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4060774
Anbieter-ID
TI-1717
Stand vom
02.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Rampe
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
271.00 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2025
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
OEL

Lagerhalle mit Bürogebäude an verkehrsgünstigem Standort im Gewerbegebiet in der Grunbacher Straße am Ortsausgang von Großheppach. Die Gebäude wurden im Jahre 1955 errichtet. Die Lagerhalle verfügt über ein Lager mit ca. 1.070 m². Die lichte Höhe beträgt von ca. 4,3 m - bis UKB ca. 3,5 m. Für die Andienung sind zwei Sektionaltore vorhanden - davor gibt es ausreichend Rangierfläche. Eines der Tore führt in eine inliegende Box mit Rampe, die für die Aufnahme eines LKW ausgelegt wurde. Auch Be- und Entladevorgänge mit hochwertigen Gütern können somit über die Rampe ohne negative Beeinflussung durch Witterung und mit hohem Sicherheitsstandard stattfinden - vor der LKW-Box befindet sich eine große Wendeplatte. Im Hallenteil befinden sich sowohl Sanitäranlagen mit einem Dusch- und Waschraum, als auch ein "Meisterbüro"/ Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Der Hallenteil ist durch einen Verbindungssteg mit einem Bürokomplex verbunden. Dort finden Sie gepflegte Büroflächen ca. 137 m² vor - die Anmietung weiterer Büroflächen von ca. 308 m² ist möglich. Mietflächen: Hallenfläche: ca. 1.070 m² "Meisterbüro"/ Aufenthaltsraum in Halle: ca. 15 m² Sanitäranlagen mit Dusch- und Waschraum: ca. 21 m² Verbindungssteg: ca 16 m² Bürofläche: ca. 137 m² PKW-Stellplätze: ausreichend vorhanden Mietpreise: Hallenfläche: EUR 6/ m² Bürofläche: EUR 8/ m² PKW-Stellplatz: EUR 25 Stück


Ausstattung

Hallenteil: Hallenhöhe lichte: ca. 4,3 m Hallenhöhe UKB: ca. 3,5 m Bodentraglast: 2 t/m² Tageslicht/ Deckenoberlicht Bodenbelag: Epoxidharz Höhe/ Breite Tor zwischen den Hallen 3 m x 3 m Rampe LKW-Wendemöglichkeit auf Wendeplatte Sonstiges: Starkstrom Sanitäranlagen mit Dusch- und Waschraum Gepflegte Büroflächen mit Klimaanlage


Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet an verkehrsgünstigem Standort in Weinstadt - direkt an der Bundesstraße B 29.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen: Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Vermietungen: 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.- Betrw. (FH) Alexander Lehle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt TI-1717 - vielen Dank!