Vielseitig Nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage

71634 Ludwigsburg

320.000,00 €
Kauf
170
m2

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
170 m2
Online-ID
4580500
Anbieter-ID
3-18198
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4 % (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €

Lage  Der Laden befindet sich in zentraler Lage ca. 100 Meter vom Ludwigsburger Marktplatz entfernt. Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten bietet zudem das Lotter-Parkhaus, welches nur wenige Meter entfernt liegt. Der Bahnhof Ludwigsburg liegt ca. 1 km entfernt und ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle am Rathaus liegt direkt um die Ecke. Auf dem historische Marktplatz mit seinen beiden Kirchen findet der Wochenmarkt statt, dieser bildet einen weiteren wichtigen Publikumsmagnet. Ebenso das Residenzschloss Ludwigsburg, welches in wenigen Metern Entfernung liegt und mit seinen zahlreichen Veranstaltungen einen wichtigen kulturellen Anzugspunkt in der Region darstellt. Objektbeschreibung: Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des zweistöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über eine einladende Schaufensterfront. Der Grundriss des Ladens selbst ist in L-Form angelegt und bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Er ist derzeit mit Teppichboden, Deckenbeleuchtung und einer Küche ausgestattet. Getrennte sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Großzügige Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und sind idealerweise direkt durch die Ladeneinheit zugänglich. Energieausweis ist in Erstellung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und bei einer Vermietung vom Mieter 3,57 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Zzgl. Mieterprovision: 3 Monatsmieten

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Ihr Ansprechpartner

Adrian Grathwohl-Karl

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