Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial !

71560 Sulzbach/Murr

390.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71560 Sulzbach/Murr
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
280 m2
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
160 m2
Büroflächen
34 m2
Nutzfläche
25 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Ladenfläche
40 m2
Lagerfläche
35 m2
Verkaufsfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1912
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort / 1.OG derzeit vermietet / 3 Mte Kündigungsfrist
Online-ID
4466248
Anbieter-ID
180201
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
264,39 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2028
Aus­stell­datum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr charmantes, ehemaliges Uhrmacherhaus aus 1912, mit Ladeneinheit, Nebenräumen, einer sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG und einer noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auszubauenden weiteren 3-Zimmer-Wohnung im DG bietet Raum und Ideen für den eigenen Laden mit Flair und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Garage, Stellplatz, Gärtchen und nette Mieter im 1.OG - alles inklusive.


Ausstattung

EG: ca. 75 m² Ladenfläche (renoviert) mit Holzboden und Schaufensterfläche sowie zwei Nebenräumen (mit Altbauelementen), WC/Bad sep. 1.OG: helle 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m², Dielenböden, Schleiflack-Altbautüren, EBK, TL-Bad/WC DG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²), z. T. weiße Kunststofffenster, Rolläden, Gauben, Renovierungsbedarf UG: -Waschküche -2 große Kellerräume -Heizraum -Öltank außerhalb des Hauses -Garage -Stellplatz -kleiner Garten -Schuppen -Freisitz Energiebedarfsausweis 264,39 kWh / H / Öl / Bj. ca.1980 Öl-Zentralheizung weitgehend Holzfenster / teilweise Kunststofffenster Rollläden Sicherheitseingangstüre


Lage

In Sulzbach/Murr, ca. 40 km von Stuttgart entfernt und infrastruturell bestens an der B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall) gelegen. Fußläufig ca. 2 Minuten vom Marktplatz entfernt, Regionalbahnhof und gute Busverbindungen in die umliegenden Städte Backnang, Murrhardt, etc.


Sonstiges

- Grundstücksgröße ca. 280 m² (2,8 Ar) - insgesamt ca. 200 m² Wfl. inkl. EG - Miete Wohnung 1.OG: 800 € (vermietet seit knapp 1,5 Jahren) - EG/Laden: frei - DG/Wohnung: Renovierungs-/Fertigstellungsbedarf - Gesamtmietrendite von 5-6 % möglich

Karte nicht verfügbar

FIORITI Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Fioriti
Auf der Höhe 6, 71394 Kernen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 180201 - vielen Dank!