*WOHNEN PAR EXCELLENCE* Neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

70567 Stuttgart / Möhringen

750.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
102,29
m2

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart / Möhringen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
102,29 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4665260
Anbieter-ID
LDW1.MK.2990
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
64.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.07.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Einmalige Lage trifft auf kluge Architektur und Ästhetik - Hier lässt es sich gut und schön wohnen! Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Parteien in dem gefragten Neubaugebiet Seepark am Probstsee. Ein wirklich toller Standort, da sich auf der einen Seite der See und die Feldwege direkt vor der Haustüre befinden und der Standort auf der anderen Seite über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Beim Begehen der Wohnung macht sich sofort ein Gefühl des Wohlbefindens breit. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der großflächigen Fenster lichtdurchflutet, klare Formen und natürliche Materialien wie zum Beispiel der hochwertige Eichenparkettboden schmeicheln dem Auge. Die Aufteilung ist durchdacht. Das Kinderzimmer ist gut geschnitten, das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist großzügig und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großen maßgefertigten Einbauschrank. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Tageslichtbad, das neben einer Dusche ebenfalls über eine Badewanne verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Dieser bietet Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine. Der ca. 50 m² große, sonnige Garten steht Ihnen als Highlight ebenfalls zur Verfügung. Ihr Pkw ist sicher in der Tiefgarage untergebracht. Diese Traumimmobilie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, auch für Rentner könnte das Objekt interessant sein. Dank Hausmeisterservice können Sie unbekümmert sein. Gerne laden wir Sie zu einer privaten Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild von unserem Schmuckstück machen können!


Ausstattung

- Massivbauweise - Terrasse, Garten - Tiefgaragenstellplatz - Keller - Aufzug im Haus - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Hausmeisterservice - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien aus Aluminium - hochwertige Einbauküche von der Firma Leicht - dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und abschließbarer Fenstergriffe aus Holz-Aluminiumkonstruktion in allen Räumen - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine - innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Einbauschrank im Schlafzimmer - 2,70 m hohen Decken


Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Neubaugebiet Seepark am Probstsee, welches sich nördlich der Vaihinger Straße am westlichen Stadtrand von Stuttgart-Möhringen befindet. Der See ist als Naturdenkmal geschützt. Der Probstsee und die umgrenzenden Feldwege versprechen schöne Spaziergänge. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.MK.2990 - vielen Dank!