Wohnqualität auf mehreren Ebenen

899.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
145,9 m2
71229 Leonberg

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
145,9 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4406312
Anbieter-ID
0-4011
Stand vom
14.09.2018
Kauf­preis
899.000,00 €
Preis pro m²
6.161,75 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
72 kWh/m2a
Gültig bis
10.2027
Aus­stell­datum
05.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In herrlicher Hanglage entstehen zwei elegante Doppelhäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen für den besonderen Anspruch. Sie haben die Wahl zwischen vier reizvollen Erdgeschosseinheiten mit Garten und Terrasse oder vier eleganten Dachgeschosswohnungen mit offener Galerie und großzügiger Dachterrasse. Ein ganz besonderes Merkmal aller Wohnungen ist das Haus-im-Haus-Konzept. Das bedeutet räumliche Großzügigkeit auf zwei Ebenen mit einer hochwertigen und ansprechenden Innenausstattung. Die unverbaubare Lage und der einzigartige Panoramablick vollenden den Komfort. Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon und Galerie Wohnfläche von ca. 146 m² Durchdachter Grundriss sorgt für eine bestmögliche Möblierung Südausrichtung Außergewöhnliche Fassadengestaltung mit klar strukturierten Details Separater Hauseingang für mehr Privatsphäre Großzügige, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse zum Entspannen BW-Design-Ausstattungslinie Holzdielen als Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die richtige Wohlfühltemperatur Stilvolle Betontreppen in Sichtbetonoptik Galerie mit Ganzglasgeländer und Edelstahlhandlauf Großflächige Glasfronten und bodentiefe Fenster für viel Licht Offener Wohn-/Essbereich Feinlackierte Innentüren mit Edelstahlgriffen Patentiertes Homeway-System für multimediale Vielfalt in jedem Zimmer Elektrische Rollläden und Jalousien Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen per Fernbedienung bedienbar Videogegensprechanlage mit Mithörschutz Glattes Malervlies für eine besonders wertige Optik an den Wänden Parallel-Schiebekipptüren als Zugang zu Ihrer Dachterrasse Innensimse aus Naturstein Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche Gäste-WC HWR Abstellraum im UG für noch mehr Platz Sämtliche Fenster- und Fenstertürkonstruktionen aus Holz-Aluminium Fenster in bodenebener Lage erhalten abschließbare Griffe Frostsicherer und abschließbarer Wasserhahn Ansprechend gestaltete Außenanlagen Holz-Pellets-Heizkesselanlage mit Holz-Pellets Lager im Technikraum kombiniert mit thermischer Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Gebäude in Massivbauweise Ausführung durch geprüfte Fachfirmen Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelägen, Zimmertüren Zertifizierte Rauchwarnmelder mit Funkwartung für Ihre Sicherheit Schallschutz nach Stand der Technik (Mindestanforderung DIN 4109 zzgl. 3dB) Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive Sie erwerben Ihre Immobilie schlüsselfertig zum notariellen Festpreis Bonitätsstarker Partner: keine durch uns eingetragenen Belastungen im Grundbuch durch Grundpfandrechte Begehrte Wohnlage auf dem Engelberg Bedarfsausweis, 72 kWh/(m²*a), Holzpellets, Bj. 2019, Energieeffizienzklasse B Garage mit elektrischem Torantrieb und Außenstellplatz Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen unter der Servicenummer 07142.76-333 gern zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Sonntagsberatung - Hier sind wir sind am Sonntag von 14-16 Uhr für Sie vor Ort! Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.


Lage

Direkt an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet gelegen zählt das Wohngebiet Obere Burghalde zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Leonbergs. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer angenehmen Wohngegend mit hervorragender Fernsicht über die Stadt. Leonberg hat sich mit seiner verkehrsgünstigen Lage, nur 13 Kilometer westlich von Stuttgart, zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Verkehrsgünstig gelegen am Schnittpunkt der Autobahnen A 8 und A 81, sind der Flughafen Stuttgart, Böblingen und die City der Landeshauptstadt nur wenige Kilometer entfernt und mit Auto oder dem Regionalverkehr gut erreichbar. Die Kombination aus historischem Altstadtkern mit seinen Fachwerkbauten und moderner Stadtstruktur verleiht Leonberg seinen ganz eignen Charme. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, ein dichtes Netz von Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen Leonberg zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 0-4011 - vielen Dank!