Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.

71287 Weissach / Flacht

859.000,00 €
Kauf
510
m2

Objektdaten

Adresse
71287 Weissach / Flacht
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
510 m2
Vermietbare Fläche
510 m2
Beheizbare fläche
510 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1989
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4170668
Anbieter-ID
LDW1.TB.2355
Stand vom
16.03.2019
Kauf­preis
859.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerbeeinheiten
2.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
06.05.2028
Wärmewert
124.70 kWhm2a
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
OEL

Zwei schöne helle, langfristig gut vermietete Gewerbeeinheiten mit grosszügigen Räumen als Renditeobjekt / Kapitalanlage in einem kleinen Industriegebiet am Ortseingang von Flacht bei Leonberg gelegen. Im EG gibt es drei grosse helle Räume plus Nebenflächen mit insgesamt rund 230 qm Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern und durch grosse Glasfronten unterteilt. Im UG sind es rund 280 qm mit einem grossen Werkstattraum und diversen Nebenräumen. Im selben Gebäude wird aktuell zusätzlich noch eine kleine Büro / Gewerbeeinheit mit ca. 90 qm angeboten.


Ausstattung

Helle und freundliche Räume Moderne Architektur und grosszügiger Grundriss 8 -10 Stellplätze Bodentiefe Fenster Heiztherme 2008 erneuert Gesicherte Mieteinnahmen aus Teilflächen Gewerbe im UG und EG durch 5-Jahresmietverträge


Lage

Weissach / Flacht ist eine kleine Gemeinde mit guter Infrastruktur bei Leonberg, zwischen Rutesheim und Heimerdingen gelegen Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim/Weissach (BAB 8) ist nur ca. 2 km entfernt gelegen. Es bestehen gute Busverbindungen nach Leonberg (S-Bahn) und in die umliegenden Gemeinden. Nach Stuttgart sind es rund 30 min.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TB.2355 - vielen Dank!