ZWEIFAMILIEN DOPPELHAUS

72649 Wolfschlugen

670.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72649 Wolfschlugen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1977
Online-ID
4864704
Anbieter-ID
111773332
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
85.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Haus wird Sie mit seiner individuellen und gut durchdachten Raumaufteilung überraschen, es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen die sich wie folgt präsentieren. Die Wohnung in EG besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC sowie Garten und einer Terrasse mit einer Wohnfläche von 62,7 m². Die Wohnung im OG erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 140,9 m² Wohnfläche. Das OG ist folgendermaßen angeordnet: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad. Weiterhin folgt im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Loggia, 1. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne einer Dusche und WC. Ergänzend befindet sich im DG noch ein weiteres Zimmer mit einem WC. Untergeschoss: 2 wohnflächengleich, ausgebaute Zimmer mit Duschbad und Küche, 1 Lichthof, Waschküche, Heizraum. Erstes Zimmer ca. 16 m² und zweites Zimmer ca. 26,4 m² sowie Kelleraußentreppe aus der Waschküche. Die EG Wohnung sowie die 2 wohnflächengleich ausgebauten Zimmer im UG sind gut vermietet. In den letzten 2 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. - Dach mit Aufsparren- und Zwischensparrendämmung - Dachausbau - Kellerausbau mit tw. Schallschutz - Trockenbauarbeiten - Fenster in gesamten Haus mit elektrischen Rollläden - 6 neue WC's - 5 neue Bäder mit Sanitärarbeiten und Fliesenarbeiten - Böden im gesamten Haus *Parkett, *Granit - Einbauschrank im Schlafzimmer - Wohnschiebeelement im Wohnzimmer - Wendeltreppe ins Dachgeschoss - Steinwand im OG und EG Wohnzimmer - Klimaanlagen - Hainbuchenhecke eingepflanzt - Einfahrt und Terrasse neu gestaltet - Fassade und Geländer neu gestrichen - Garagendach mit Edelstahlgeländer und Terrassenplatten (Genehmigungsverfahren läuft momentan noch) - 4 neue Küchen mit Geräten von Bosch Miele und Siemens - Satelittenanlage mit Doppelanschluss in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie Dachgeschoss auf allen Etagen und im UG Insgesamt wurden in den letzten 2 Jahren ca. 250.000 Euro investiert.


Ausstattung

- Siedle Videotürsprechanlage mit schwenkbarer Kamera und elektrischem Türschloss - Einbauküche im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Hobbyraum und im wohnflächengleich ausgebautem Zimmer im Untergeschoss - Obergeschoss und Dachgeschoss klimatisiert


Lage

Die 2 Familien Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße.


Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.** Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ** Bitte geben Sie uns an wann Sie telefonisch erreichbar sind.** Vielen Dank** **Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihr Haus so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. **Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause unabhängig vom Vermieter. **Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen.** **NIE MEHR MIETE ZAHLEN** **Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail oder rufen Sie sofort an.**

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Brändle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Brändle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 111773332 - vielen Dank!